其实最特别的还不是楼上这两层,这座房子的地下室居然全部都是室内停车场,空空旷旷的至少能轻轻松松停十多辆车,出口还是左右两边各一个,这也符合了整个房屋对称的布局。
而且看它的面积,显然已经超出了房屋的面积,说明这个地下室至少比地上建筑的面积要大。
“得多奇葩的人才能设计出来这样的房子啊,不过采光倒是真好。”吴长庚看完这所房子,并没觉得怪到不可接受,反倒是很想见见这位前主人,和他聊聊天,再问问他的设计思路。
不过很可惜,这位前主人已经不在人世了。
前年秋天,他和他的女友开着私人飞机坠毁在了美国,据说他只有三十多岁,和吴长庚一样,并不是米国人,全家都在法国从事珠宝业,很富有。
这座房子就是他为了他的米国女友盖的,结果还没结婚呢,就去另一个世界去了。他的家人并不想留着儿子这个最后的作品,所以才委托弗兰克·尤努斯的房地产经纪公司代为出售。
可惜的是,这个房子的风格太特别了,特别到和这里的环境好像都有点不搭调,所以尽管价格并不高,却拖了一年多也没卖出去。
“七十九万美金的价格,即便加上了交易税,也偏高了。
弗兰克·尤努斯先生你看啊,首先,这个房子估计除了我,再等两年也不会有人买,它太古怪了,说不定就是它的原因,才导致主人坠机的,这有可能是一个诅咒。
但我来自神秘的东方,我的国家有几千年的历史,我们那里的法师对付这种诅咒还是有办法的。
当然了,为此我也是要付出代价的……”吴长庚听完了弗兰克·尤努斯的第一次报价,立马就找出一个侃价的理由,不光是理由,还是一个威胁,顺便又把自己祖国强化了一番。
“好吧,我可以再送你价值一万美金的装修费用,我对待客户总是很体贴的!”弗兰克·尤努斯觉得吴长庚说得很有道理,所以他付出了一趣÷阁装修费。
“不不不,弗兰克·尤努斯先生,一万美金还不够法师和他随从的机票钱,法师也有助手,对付这种恶毒的诅咒,光靠一个人是不成的,必须是团队!”吴长庚觉得一万块钱很不够。
“……那七十六万美金怎么样?三万美金都可以买辆代步车了……”弗兰克·尤努斯的五官都快错位了,那个痛苦劲儿,比死了亲爹还难受。
“六在中国的是个吉利的数字,我看六十六万美金就很好了。再说了,你看看左边的花园,再看看右边的花园,都比我的要大,而且还有网球场,我住在这里很压抑啊,如果不是我的心底比较善良,我应该只出五十万美金的……”吴长庚一边说一边指着两边的邻居,一眼望过去,自己这个花园的面积确实要小很多。
“吴先生,你只看了房屋前面的花园,在你房子的后面,还有一片更大的地方是属于你的,这里的总面积是二点五英亩,网球场和游泳池都在后面……”这次弗兰克·尤努斯没有再让步,他像看白痴一样看着吴长庚。
“带路!我去看看!”吴长庚仗着脸皮厚,自动过滤了刚才的评价,然后跟着弗兰克·尤努斯穿过楼梯下面的后门,来到了房子后面。
“你看,从这里一直到远处那一片树林,都是属于这所房子的,那里就是你的网球场,角落里是你的游泳池,很大的游泳池。”弗兰克·尤努斯得意洋洋的给吴长庚指了指。
房子的后面确实还有很大一块草坪,大小和一个足球场差不多,尽头就是一片郁郁葱葱的树林,两边也是树,只不过稀疏一点,只是用来和两边邻居标示地界用的。
草地的左边,有一个草地网球场,右边则是一个圆形的游泳池,只是现在里面是空的,没水。
“其实在楼顶上,还有一个小一点的泳池,那个大泳池是更早以前房屋的主人留下来的,好几年都没用过了。以前这里是一座木质的房子,很漂亮,可惜……”弗兰克·尤努斯看着有点尴尬的吴长庚,又加上了一把火,虽然没明说,那个意思估计就是:兄弟,这下你没的说了吧!
“二点五英亩有多大?多少平方米?”吴长庚憋了半天,终于憋出一句话来。
“……大概一万两千多平方米。”弗兰克·尤努斯不愧是个专门经营高档住宅的房地产经纪人,很快就给了吴长庚一个大概准确的数字。
“你说把这个泳池拆了,再改造成一座足球场,花费大吗?”吴长庚指了指整个后院。
“足球?如果不换草坪的话,大概得两万美金吧……”弗兰克·尤努斯对足球这个运动很迷茫,不过还是给出了一个预估价格。
“那好,那我们就七十万美金!全款购买”吴长庚其实原来没看后面的时候,他觉得六十六万美金就可以接受。
因为这座房子的大小至少有两个他在北平的四合院大,光是前面这个花园就比吴长庚四合院的前后吴都加起来大好几倍。但是现在后面又多了一个足球场,按面积算的话,七十万美金也是合理的。
在这里的法律文件非常详细、完备,像买卖不动产这种事情,光是一个房屋经纪人还办理不了全套手续,有很多文件的签署要有双方的律师在场。
另外像弗兰克·尤努斯这样的经纪人,一旦被发现有欺骗顾客的行为,那他在整个曼哈顿甚至纽约都无法再从事这个行业了,这也就是我们常说的违法成本高的好处。
??“咱们还是先谈这趣÷阁生意吧,七十万美金全额,怎么样?”
“成交!其实你更应该去LowerEastSide那住,你知道为什么吗?”弗兰克·尤努斯迫不及待的和吴长庚达成了口头承诺,然后小声的问吴长庚。
“为什么?那边的房子更古怪吗?”吴长庚还真不知道LowerEastSide那边有什么特殊的。
“因为那边是犹太人社区,你在讨价还价的表现上,一点儿不比犹太人差!”弗兰克·尤努斯还挺幽默,也不知道是在夸吴长庚呢,还是在挤兑吴长庚。
其实吴长庚很清楚,七十万美金也远远没到弗兰克·尤努斯的底价。但是他没有侃价的习惯,之所以废了这么半天话,主要是不想让人认为自己是个冤大头。
不过他自己心里到不是这么认为的,他觉得自己有一千块的时候,就可以多付出几块钱,那不算什么损失。
如果自己有了一千万,那多付出几万也没什么。如果自己有了几亿,多付出几十万也无所谓,人不能因为花钱发愁,有多少钱就干多少钱的事情,这才是快乐,才是享受。
在米国买房子,口头协议和预付款只是第一步,当吴长庚给弗兰克·尤努斯开了一万美金的支票之后,这才算真正进入买房的流程。
下面吴长庚还要去找一个房地产评估师,对整座房屋进行一个彻底的检验,再对比弗兰克·尤努斯提供的检验报告,如果有不符的地方,那还得在价格上更改。
然后就是签订合同和限定付款日期,一般是三十天左右。最后再去市政厅办理过户手续,这才算整个完成了一个购房流程。
当然了,吴长庚才不会去做这些琐事,他也不会干。
不过这没关系,他可以打给自己和亨利箱包下属公司的律师,毕竟自己也是技术入股的股东,他们会帮助吴长庚把这些流程走完的,而且还得保质保量,比吴长庚自己去还效率。
在解决了房屋的问题之后,吴长庚同样也知道了自己托马塞尔所办理入学的学校,联合学校Collegiate??School。
联合学院位于纽约曼哈顿,建校史可追溯到1628年,是美国最古老的,非宗教最好的男子高中。毕业生升入普林斯顿大学、哈佛大学、耶鲁大学的学生比例全美排名第三。
学院学校旨在引导每一名男学生发挥各自在智力、道德、艺术、身体素质等方面的最大潜能,学校开设有富于挑战性、内容深入丰富的课程,旨在培养学生的合作意识。
此外,还开设有美术、戏剧、音乐、体育运动等科目作为补充。
学校位于曼哈顿西北区,依托纽约多元的城市文化,为每一个年级的学生提供走出校园、服务社区的机会。
被纽约时报评为全球获得常青藤录取率最高的学校第一名。Collegiate的毕业生中出过大量的着名演员,剧作家,诗人。美国总统肯尼迪曾在Collegiate从一年级上到十年级。
在这个时空也许是发生了什么不同,不在只招收男学生了,也招受女学生。而且是有了自己的大学。但是地位还是同样的高,甚至有增无减。
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