【第072章】土味情话(1 / 1)

????切尔西位于六大道以西的14街至34街,切尔西以艺术和美食著称。这是艺术家聚居的区域,画廊众多,人文气息浓厚。同时还拥有众多高档餐厅,Barneys百货公司,高档设计师店如AlexanderMcQueen和ChristianLouboutin,生活购物十分方便。

格拉梅西公园坐落在帕克大道,14街与23街之间。这座公园只对居住在此区域的居民开放,因此安全性和私密性大大提高。附近有地铁,周末还可以步行去联合广场的集市购物,是曼哈顿闹中取静的居住地。

附近有纽约大学、帕森设计学院等知名学府,还有周末集市以及各大品牌的连锁店,适宜学习购物生活。

休斯顿街与14街之间,百老汇大道以东至东河的区域被称为东村。这里的房价相对前面几个区域便宜,但依然可享受曼哈顿的便利生活,许多学生、艺术家居住在这里,以多元的文化和充满活力的生活方式著称。

附近有St.MarksPlace,,餐厅、店铺密布,特别是亚洲菜系,日本、中国餐厅非常多。

??曼哈顿下城,以北面的休斯敦街、东面的拉斐特街、南面的坚尼街与西面的瓦瑞克街为界。

以历史悠久的铸铁建筑和鹅卵石铺就的街道为特色,这里的房屋多为层高较高的loft,过去吸引|了许多艺术家住在这里。

现在这些古老的建筑构成了曼哈顿新兴购物区,艺术馆、家居馆、精品店、特色餐厅等都聚集在这里,路易威登、香奈丿儿、巴宝莉等世界闻名的奢侈品牌都在苏豪区设立了专卖店。

相对于第五大道的精致,这里的购物氛围更加休闲。

苏豪区以南至市政厅,翠贝卡区以东是美国历史最悠久的唐人街。

这里的建筑风格像及了上个世纪的中国,标志性建筑有且林士果广场、林则徐和孔子的雕像等。

还有哈德逊河公园等景点,纽约数一数二的公立学校…”马塞尔和吴长庚下了车,没有立即进去。而是站在车边聊起了房子的位置。

进门一看房子里面很大,而且装修风格极其简约,墙面和屋顶是一种乳白色的亚光喷涂涂料,涂层很厚,手感有点软,像是一层胶皮。

据说这是一种保温、阻燃的新型涂料,不光隔音吸光,还很耐脏,可以直接用水擦洗,寿命还很长。

地面就是木地板,好像很久没打过蜡了,租下来的时候说了,原来这里都是地毯,不过被房主带走了,所以下面的地板很久没保养过。

至于家具什么的,也都很简单,大多数都是固定在墙面上的几条横板,连个柜子都看不见,整个门厅和客厅里显得非常空旷,除了一套白色的真皮沙发、两个玻璃茶几之外,就是落地灯和一个大背投电视了。

而且原来的主人把客厅设计得非常大,几乎占了一楼的一半儿,另一半则是一个巨大的开放式厨房兼餐厅,两个杂物间、两个卫生间,没了!

二楼的格局更奇特,楼梯在房子的中间,上楼之后是一个不小的玻璃吧台,楼道两边各有两套带卫生间的卧房和一个空屋子。非常简约而又对称。

虽然吴长庚非常满意,但是吴长庚一行人还是没有在房子里住下,而是去了酒店。不是别的,是因为房子虽然租下来了,但是还没有打扫,当晚临时还是住不了。

第二天,吴长庚从酒店的柔软的大床上起来的时候,脑袋迷糊了半天,才彻底清醒了。自己已经来到了米国。

再出门去下楼吃饭,发现洪雨茜和赵雪已经在下面的餐厅里了。

当吴长庚做到洪雨茜旁边的时候只见洪雨茜哼!了一声,端着餐盘做到了赵雪旁边。给吴长庚看的是一头雾水,和她说话也不搭理。

思索了一会吴长庚知道了,这妮子恐怕是因为昨天在飞机没有和她说话有些生气。

“两位大美人,怎么不叫我就来了!”

“哼!昨天你在飞机上不都乐不思蜀了,哪还在意我和雪姐”

“怎么会,哪有你们重要啊,这不我一醒来第一个想到来早你们了。”

看着还有些气呼呼的洪雨茜,吴长庚故意对一旁的赵雪说道

“雪姐,你有闻到什么味道没有?

“没有,怎么了?”看着一本正经的吴长庚,赵雪有些不明所以的回答道

??“那为什么看到你一出现,空气都是甜的!

吴长庚说完后看着赵雪。

赵雪听了这话,先是一愣,然后脸上快速变得羞红起来。

此时的洪雨茜看吴长庚不但没有哄她,反倒撩起了赵雪。气的放下刀叉就要走。

看到自己的刺激有反映了,吴长庚不敢再放任下去了,不然恐怕真的是要哄不好了。

赶紧上前拉住洪雨茜说道

“茜茜,你知道我的眼睛为什么那么好看吗?”

“哼!你这个见一个爱一个的花心大萝卜的眼睛有什么好看的?”

“因为我的眼里都是你呀!”

此时原本还火冒三丈的洪雨茜不用说,跟赵雪一样。

满脸红晕,心跳加速,开心幸福。

不得不说这21世纪土味情话对八十年代的女孩威力太大了。

吴长庚借势把洪雨茜一把搂在怀里,洪雨茜轻轻的挣扎了一下,便继续让土味吴抱着了。

看着自己成功化解了有些怨气的洪雨茜,吴长庚也是庆幸不已。

再次恢复了和谐的画面,继续愉快的吃饭聊天。

??下午史密斯的助理,理查德·莫顿。带着吴长庚去见了一个人。

“走吧,我们过去和他聊聊。记住,如果你想买,也不要轻易报价,这家伙是个犹太人,小心把你的血全吸干的!”莫顿并没有把车停到昨晚来小楼前面,而是停在了进门没多远的地方。

虽然莫顿嘴里把房门前站着的那个中年人说得一分不值,但是见面之后还是很热情,又是拥抱又是亲吻的,就像是失散多年的亲兄弟。随后,莫顿又把那个弗兰克·尤努斯介绍给了吴长庚,原来他是一位房产中介,并不是屋主,在介绍吴长庚的时候,莫顿只说了吴长庚姓氏,其余一概没说。

在米国到美国中介,人家问你第一句话就是你想要singlefamilyhouse还是condo啊?前者是独立住宅,通常都在市郊。后者是公寓,大多都在市区,但也有在郊区的。

SingleFamilyHouse的面积比condo大很多,虽然总价高,但是平均每平方尺的价格便宜不少。很多人选择这个的原因是因为不用付物业费,因为所有的家居事务都是自己料理,成本可控。

另一个优点是子女学校的选择,因为好学校往往在近郊,按照校区入学这一点就很重要。以芝加哥而言,在城区的话很有可能分到有不少不同背景小孩的学校,很多家长不大放心。只要是公立学校,就一定会按比例招收各个人种、背景的孩子的。

缺点是离市区远,很多人上班都需要做火车或者开车,社交的圈子也会转向附近的郊区。逐渐变成了一种生活方式的选择。

好在由于价格昂贵,你的邻居都将是事业成功人士和绝望主妇,社区的质量很有保证。积极地参加社区活动,也有利于融入主流社会。高档的社区里,每一栋都是独立建造的,外形内在都很不一样,不同于中国的批发式建筑。

价格和面积介于condo和singlefamilyhouse之间的,还有一种叫townhouse,即小联排。

这种townhouse面积小点,但通常也有自己的车位和小院子,价格也介于两者之间。往往是建在城乡结合部,适合中产阶级中收入偏低的人购买。

相当于是离城市更近,迷你版的singlefamilyhouse.一般都是两层,层高低,前后院也小很多。如此一来,邻居和社区就不如singlefamilyhouse这么高端,往往会龙蛇混杂。

从投资的角度来看,由于这两者房型很难出租,大部分是自住,且有一定的维护和管理成本。故没有想公寓这样的现金流收入,并不是投资的理想标的。

美国人或者加拿大人如果不自己住的话,有时候会几家人拼在一起买一栋,每年夏天轮番过来度假之用。同时也为子女选择名校提供了便利。

除此之外,还有一种multi-familyhouse。一般是两层加上地下室,每层都有厨房和洗手间。很多人都是把房子格的很小,然后分租。

吴长庚打算买的就和singlefamilyhouse差不多,进屋吴长庚注意到了昨天没注意的细节,可能是原来主人的一个偏好,他把每个卫生间都设计得非常大,楼下最小的那个也得有二十多平米,最大的那个都快赶上公共厕所了,没有五十平米也有四十平米。

至于为什么这样设计,吴长庚哪儿知道啊,每个人都有每个人的个性,尤其是像这种从外型看就比较怪异的房屋,就更说明,建造这里的主人是多么与众不同。

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