当然,这只是其一,最重要的是,秦始皇知道这里面的猫腻,帝都的房价是贵,但大部分是炒起来的,实际并没有多少钱。
像这个小区的房子,造价最多也就四万左右,这还是算上地皮钱,之所以卖那么高,一是因为炒房团,二是因为各种税收。
千万不要小看了这个税收,说句不好听的,如果这房子卖十五万,税收最起码要占三分之一,这还是最少的。
营业税大概在百分之五,城建税百分之七,教育附加费百分之三,印花税就不说了,这个比较少,但是一个土地增值税就厉害了,按照地区不同,收的也不一样,百分之三十到百分之六十,像帝都这样的地方,绝对是百分之六十的收。
当然,这个是扣除建造成本和土地成本。
另外还有一个企业所得税百分之三十,这样算下来的话,一大半都要交给国家。
不过也不是不能避免,比如企业自用,或者内部购买,这个就不需要交那么多了,只需要交印花税,城建税和教育附加税就可以。
而这几种税加在一起都不到百分之十,而且还是造价的百分之十,不是销售价。
这位王总的算盘打的好啊!如果秦始皇同意了,他马上就会以内部购买把房子抵给秦始皇。
这样的话,他只不过用一千万多一点,就把秦始皇这个账给填了,另外还可以拿着秦始皇这个钱去建房,简直是一举多得啊!
“王总,这个我还是不能答应。”知道这位王总的打算以后,秦始皇摇了摇头。
“秦总,您这是嫌少吗?这个咱们还可以在商量吗!”
“不好意思王总,我说过,我不缺房,而且像这样的小区……”秦始皇没有把话说完,而且一边说一边摇头。
显得有点高深莫测,让这位王总有点摸不着头脑。
不过也是,王总想想就明白了,一个开车都是限量版,怎么可能看上这样的小区。
“秦总,这样吧,一套二百六十三,一套一百六十八,这是这个小区两个主要户型。”
“王总,除非您给我三套二百六十三平米的,否则就不要谈了。”
秦始皇之所以要这么多,一是他知道,这位王总绝对不会同意。二是,就算是这位王总同意了,而这个房子不算要账,任务失败,那他也不亏。
另外他要的也并不是很多,就算是要这么多,这位王总还有的赚,只不过赚的比较少而已。
再说了,这也不能怪秦始皇,谁让王总现在拿不出来这么多钱呢!如果王总现在有钱,绝对会把钱砸在秦始皇脸上让他滚蛋。
“秦总,您这是开玩笑吗?”
“我没有开玩笑,您不同意就给我钱,要么就按这个给我房。”
虽然秦始皇有点狮子大开口,但是王总也没有办法,最后经过一番讨价还价,最终王总给了秦始皇两套二百六十三和一套一百六十八平米的房子。
当然,另外还给了秦始皇四百万现金,这四百万现金当然不是现钞,而是银行转账,都一样。
等两个人把合同签好,秦始皇伸出手说道:“王总,合作愉快,希望下次还有机会合作。”
“合作愉快。”
秦始皇是愉快了,王总并不是很愉快,因为他被秦始皇狠狠地宰了一刀,给秦始皇的房子,一平米连六万都不到,还好他也没有吃什么亏。
一平米造价四万,如果这房子拿出去销售,就算是卖十五万,除去乱七八糟的税收,一平米也就赚这么多钱。
最重要的是,在合同签好的同时,系统提示音也响起。
【叮,千万级工程任务全部完成,奖励金币三百。】
这个才是秦始皇最喜欢的,原来用房子抵账也算是要账成功,看来以后还可以做。
秦始皇现在有钱了,他还有一件事要去做,那就是还债,没错,就是还债,本来卖奥迪车就是还债,但是有了千变以后,他就不着急还了,因为卖奥迪车的钱还不够,他准备一次性还清。
所以一直拖到现在,最重要的是,几位债主也没有催他,人家不催,并不代表秦始皇就可以一直欠着,人家不催人碍于人情,秦始皇可不能做无情无义的人。
先去了几家银行,取出来六十万现金,没办法,一家银行一次取不出来这么多。
在去回龙观的路上,秦始皇让千变把奔驰车变成一辆面包车,当然是在没人的地方,然后拿出手机拨了一个号。
“喂,秦老板,怎么这个时候给我打电话啊!”
“黑子,我马上就到回龙观,咱们在老刘的店里见,我把钱给你。”
“我说老秦,不用这么着急吧?我又没有给你要。”
黑子喊秦始皇秦老板是戏称,也是开玩笑,平时开玩笑的时候都是这么喊,但是正常还是叫秦始皇老秦。
“你不要是不要,但是我不能不给,再说了,这个钱又不是你自己的,你还要给工人开工资,行了,我不给你多说了,你快点过来,我还要给老许和老杜打电话。”
“那行,我这就过去。”
黑子和老许还有老杜,三个人都是车队老板,秦始皇就是一个小包工头,他也没有车队,接到活就让黑子他们三个人给他干,然后按车结账。
秦始皇先到,从面包车上下来,提着银行给的三个袋子就进去了。
这是一家名烟名酒城,老板是秦始皇的朋友老刘,老刘比秦始皇大了几岁,不过也就三十来岁而已。
秦始皇进去的时候,老刘正坐在那喝茶,是店员先看到的他。
“秦老板,您来了。”
“嗯!”秦始皇点了点头。
“老秦,今天什么风把您刮来了?”
店员给秦始皇打招呼,当然让老刘听到了,回头一看是秦始皇,连忙站起来问。
“不知道。”秦始皇摇了摇头说道:“反正是东南西北风吧。”
“你这家伙。”老刘摇了摇头,对秦始皇很是无语。然后问道:“你今天过来是……”
“也没什么事,把账给黑子他们结了。”
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