购买这一处诺克顿庄园，巴伦主要是为了这里8000英亩的土地。
“土地是世界上唯一值得你去为之工作，为之战斗，为之牺牲的东西，因为它是唯一永恒的东西”。
这是美利坚作家玛格丽特·米切尔的名著《飘》中，女主角斯嘉丽的父亲远眺着黄昏笼罩的塔拉庄园，对斯嘉丽讲出了一段经典名言。
而事实上，一直到现在，土地仍然是最重要的资产之一。
并且根据调查机构的研究数据，英格兰一半的土地由不到1%的大地主们拥有，几个世纪来都不曾改变。
这其中，贵族和乡绅拥有30%英格兰土地；18%由各类企业拥有；17%由一系列寡头、银行家新贵拥有；8.5%由公共部门拥有；王室拥有1.4%。
而绝大部分普通民众拥有极少，或是根本没有拥有土地。
那些在英格兰拥有住宅的总共拥有5%的土地。
其实不只是英格兰，整个英伦的情况都差不多如此，甚至在苏格兰，更甚于此。
在巴伦的德文希尔公爵家族的巅峰时期，他们在英格兰和爱尔兰等地就有八个无比巨大的庄园，占地面积超过20万英亩！
只不过后来许多的庄园因为各种原因都不得不出售——特别是在巴伦的爷爷那一辈，为了缴纳高昂的遗产税，也不得不出售了相当的一部分土地。
现在，在巴伦的资金足够充裕之后，他自然也希望拿出一部分资金，进行囤积土地的计划。
这么参观下来，巴伦对于这一处庄园还是比较满意的，能够看出来，土地比较肥沃，而且经过了比较细心的打理。
在交谈中巴伦得知，爱德华·孟塔古伯爵拥有四个庄园，另外一個卡灵顿庄园，距离这一处诺克顿庄园并不远，也在林肯郡之内，占地面积在6500英亩左右，比诺克顿庄园稍小一些。
“林肯郡这边的土地都非常的不错，卡灵顿庄园的情况同这里差不多，如果明年有时间的话，我可以带您去看一下，公爵殿下。”
在参观完毕之后，他们回到了庄园的主宅之中，孟塔古伯爵专门为巴伦准备了丰盛的晚宴。
“这干红非常的不错，伯爵先生，敬健康。”
“这还是我们家族酒窖的藏品，很高兴您能够喜欢。”
“如果我想要将这两个庄园都买下呢？”
听到巴伦的问话，爱德华·孟塔古同他的夫人对视一眼，微笑着说道：
“本来我只打算出售这一个庄园的，但如果是公爵殿下您想要购买，那么我可以都出售给您，并且给您一个满意的价格……”
此时巴伦只是微微点了点头，继续听着孟塔古伯爵说下去。
果然……
“但是，我也有一个小小的请求，公爵殿下。”
“请说……”
“实不相瞒，我之所以愿意出售这一处庄园，是因为之前的投资有了一些亏损，但我认为目前的股市已经有了回暖的迹象，因此希望能够坚持下去……”
孟塔古伯爵看着巴伦，关注着他的表情，说道：
“我只是希望知道您的看法是什么呢？当然，如果可以的话，在我这两个庄园出售之后会剩余一些资金，希望能够投入到您的mars基金中。”
和巴伦预想的差不多，之所以愿意出售庄园并且提出来要见自己一面，这位孟塔古伯爵是希望借此能够同巴伦拉上关系。
且不说如果能够得知巴伦这位声名在外的投资家对市场的真实看法，能够为孟塔古伯爵之后的投资提供重要的支持，即便是mars基金，现在也不是那么容易就能够加入进去进行投资的。
是的，在最初的时候，巴伦甚至还需要想办法为mars基金吸引投资者，但这支基金发展到现在，因为其持续优异的盈利表现，已经非常抢手。
可以说普通人根本就没有买入这支基金份额的资格，目前的mars基金已经基本不会再公开开放投资窗口了，能够允许加入这支基金的人，无不是需要同巴伦有比较密切的关系才可以的——许多在关键职位上的政客，都会有一定的资金投资在mars基金中。
这支基金对许多富豪的吸引力也都是非常大的，但许多人能够得到的投资额度也都非常有限。
虽然说现在mars基金的投资回报，已经无法同最初的时候相比——那时候往往都是每年几倍甚至十几倍的投资回报率。
但这支基金现在的回报率，依然远远高于其他的一些私募基金。
“对于投资市场的看法，我跟你类似，伯爵先生，我也认为市场已经进入到回暖的上升周期之中了，只不过这还需要一个过程，但能够确定的是，许多股票的最低点已经过去……”
对投资市场的看法，巴伦并不觉得有什么需要隐瞒的，毕竟这不会涉及到一些投资的细节，对市场大势的看法，他不止一次的表现出来过乐观的情绪，只不过就像是在牛市中同样有人会亏钱，并且为数还不少一样，同样对经济周期的看法，不同的操作方式，结果也会大相径庭。
“至于说mars基金，不知道你能够拿出来多少资金投资呢？”
“我希望能够获得5000万英镑的投资额度，公爵殿下。”
“这没问题，我可以给你留下这些份额，但需要等到九月份……”
毕竟九月份是mars基金每年结算的时候，之前都是在九月份开放投资窗口，当然，一些赎回基金的投资人，也会在那个时间段来进行。
……
“你会不会答应得太容易了？”
这一天，巴伦和尤利娅就留宿在了诺克顿庄园之中，在卧室中，换上了一身宽松的裙子之后，尤利娅忍不住对巴伦说道。
“这样不是我们的目的都达成了吗？我们买到了孟塔古伯爵的两个庄园，价格也非常的合适，至于说同意他投资mars基金……”
巴伦轻声说道：
“本身他们家族就值得结交，没有什么比这种利益上的连结更稳固的了。”
晚宴的时候，在巴伦答应了孟塔古伯爵的请求之后，他看起来很是开心，直接就敲定了同巴伦有关林肯郡两处庄园的交易，总面积1.45万英亩的两块土地，出售的价格是2.35亿英镑，算是比较划算的价格。