不过李志成也成了地主了，山地和旱地大概有1600亩，山地和旱地就没仔细去划分了，租金都一样；水田大概有200亩，鱼塘大概75亩。
村里的全部租期为50年，第一期租金要交足五年，五年后，每三年对租金进行一次调整，每次调整不超过10%，租金以后也是每三年一交，对于村干部来说，做好任期内的事情最重要。而承包到户的那些水田，租期少了一些，30年，其他的条款一样，只是租金稍微比村里的贵一些。
所以李志成给的钱就不够了，120减去公关费30万（比一年租金都贵，但这钱不得不花），还剩90万，租金一次性给5年，需要110万，所以李志成还得给老爸点钱。
虽然多花了点钱，但租期比自己的预期好，所以这个结果也是很难得了，要不是大伯在村里的威望高，不可能这么快弄好，也不可能租期这么长，租金可能还会更加高。
所以李志成一下子给老爸再转200万，给大伯20万。给老爸转点钱呢，主要是李志成经常不一定在家，有点钱，可以让老爸应急。而给大伯的20万呢，除了感谢大伯的意思外，就是希望大伯能和上面搞好关系，这是活动经费，以后自己的农庄肯定能做大做强，不想那些人没事来打秋风。
老爸和大伯都是吃过李志成研究出来的产品，做大做强肯定是没问题，也都知道，就算弄来了地方，没有和当地搞好关系，久不久给你整点事，你的农场都不用开下去了，所以大伯也没推迟李志成的这点钱。
老爸和大伯都知道，李志成是做实事的人，对于应酬什么之类的很反感，所以两人都打算在后面给他支持，让李志成安全做实事。
既然租好了场地，那就可以开始对农场进行建设了。今年已经没几个月就要过年了，所以肯定是来不及大规模种植养殖的了，只能进行前期建设。
首先得将自己的整个农场围起来，不过李志成不想用铁丝网之类的，对环境破坏，所以和老爸他们商量，围着农场，种植一种带刺的树，这种树的生命力极强，很容易成活，应该要不了一两年就能形成一条隔离带一样的防护墙。
为了更好的让这种带刺的树木成长，李志成特地将树苗放进空间的小湖边泡着（之前的刚刚买的树苗也没来的急种下去，也在小湖边泡着），这些事情，都是背着其他人进行的。
其次是将鱼塘，山塘的水全部放干，让它自然暴晒几个月，有利于杀菌；因为大的山谷，人家还养着鱼，田地里还种着东西，只能等人家收割完成之后才能进行建设，现在主要针对四个小山谷进行。
第三就是要在山上挖坑，不过山林原有的那些树木，李志成是不愿意去破坏的，主要在空闲的地方挖，明年春天可以进行果树的种植。只是自己现在买的果苗，不知道等到那个时候会怎样，所以李志成打算现在也可以每种果苗试种三五棵，看是否能够成活，毕竟在小湖里泡过的了。
第四就是开荒，虽然之前的旱地和水田都是有人种植，但现在已经荒废了十多年，想要重新种植，不开荒，完全不行，这也是为何村里愿意那么低的租金租给李志成，并且还愿意那么长时间的主要原因之一，反正放在那里也是闲着，万一李志成不成功了，不想租了，还可以找李志成赔点钱。
第五也是比较重要的一件事情，就是开路，虽然大山谷有一条村道，但其他几个小山谷都是山经小路，不然也不会荒废这么多年，这个得请机器来干，如果人工开路，不知道忙活到几时呢。
第六个也是比较重要，开好路之后，要在各个山谷建设几间宿舍，因为需要工人干活，不管是挖坑还是以后种树，种地，都需要请人，而这请人，也是老爸和大伯去请，因为他们了解哪些人是勤苦耐劳，哪些人比较偷奸耍滑的。
这些人也必须在村里请的多，虽然可能村里的人工价高一点，活干的没那么利索点，但前期得安抚村民，大部分工人都只好请村里的人。不过这合同，李志成要求一年一签，如果以后发现偷奸耍滑，不能保守农场秘密的，一切开除。
农场开始建设，真是千头万绪啊，如果让李志成一个人来弄，绝对是会崩溃的，幸好有老爸老妈帮忙，大伯下班或者周末也经常来照看，还得去打理一些人际关系。
李志成每天忙的晕头转向，晚上吃完饭，还得进到空间去种果树，或者播种，摘菜。因为之前播种的菜之类的，几乎都已经长的差不多了，除了自己家和大伯家吃的，其他的，李志成打算让他们自然生长，看一下能否自己培育种子，也看看空间的种子到底怎样。
果树之类的，李志成打算每种在空间再种100棵左右就算了，自己毕竟精力有限，忙不过来啊，其他的放在小湖边泡着，到时农场挖好树坑再拿出来种好了。
为了更好的进行试验，其他人正在热火朝天的建设农场的时候，李志成在老爸一开始租下的的小山谷（为了日后容易区分，将四个小山谷分为1-4号，而现在李志成就是在1号山谷，大的山谷就划分为5号山谷），找来两个工人，其实也就是请的村里的人，两夫妻，因为年纪比较大，所以没外出务工。
因为是小型试验田地，所以比较简单，主要是种植蔬菜，李志成将各种蔬菜种子都分为三种。一种是在空间用小湖的水泡过的，一种是没有泡过的，还有就是直接在空间培育成小蔬菜苗，然后移植出来。
因为没宿舍，两个工人都是早上过来，傍晚回去，这也有利于李志成从空间拿蔬菜苗出来。不过以后得在每个山谷建设一个实验房，这个房间只能自己进去，方便拿东西进出空间，还有就是可能在里面要建设一个蓄水池，但这要看后面实验成果再说。
然后又将这三种蔬菜种子分别种两小块，一块浇普通的山泉水，一块浇空间小湖的水。不过不管哪种种子，浇什么水，有一点都是相同的，不施化肥，不适用农药。
前期工作的大幅度投入，也让农场一天一个变样，特别是隔离带的建设和开荒，进度十分明显。但花钱也像流水一样，让老爸老妈十分心疼，特别是老爸，几乎钱都是从自己手里；流出去的。
之前再增加给老爸的200万，很快就剩下不到一百万了，让老爸好生向李志成抱怨。本来农场是老爸想自己搞一个来休闲养老的，但计划赶不上变化快，让李志成给越高越大了。
李志成没办法，又给老爸转了500万，李志成不禁感慨，自己手头的钱好像来的挺快，但花出去好像更快。孙哥也将后面的尾款全额给李志成打了过来，让李志成的底气足了很多。
时间过的很快，转眼一个多月过去了，知心农场大变样了，而老爸和大伯好像也更加消瘦了，但却更加有精神，毕竟天天吃着空间食物，还每天都忙着忙那的，老爸自己的生意都几乎没有怎么打理了，让老妈一个人管着，让老妈十分的有意见。
而老爸也大感吃不消，事情实在是太多了，而李志成又经常跑去搞他的实验，很多事情都需要老爸来处理，万事开头难，千头万绪的让老爸头疼。所以聘请一个职业经理人十分的有必要。
这个职业经理人还需要比较高的要求，第一：得懂得管理；第二：得信得过；第三：得懂的协调各种关系，还得是本地人，因为很多村民，甚至村干部都不大会说普通话。所以很不好找。
这事最后还是大伯给帮忙解决了，因为镇政府每年都会对社会进行招聘，这些并不是正式编制。
而其中有一个人，叫范伟（此范伟非彼范伟）的，本地人，已经在镇政府工作了三年，因为不够圆滑，也没啥后台。所以每年都参加公务员考试，每次都过了笔试，却过不了面试，心灰意冷之下，打算离职，自己再去其他地方找工作。毕竟在镇政府上班，正式员工的工资都不高，范伟这种编外人员，那更加过的是苦逼。
对于这个人，大伯还是比较了解的，做事踏踏实实，但不大会搞人际关系，管理能力也不错，只是没有发挥的余地。协调能力也不错，毕竟很多村民都不大讲理，但找范伟办事的，几乎没有投诉的。
所以大伯向李志成推荐这个人，李志成也亲自去了解，感觉人还不错，所以打算聘请他。每个月5000块的工资，还有年终奖，让范伟无法拒绝。之前范伟在镇政府工作了三年，每个月全部收入也才2000块的样子，工资翻倍，还不用背井离乡，何乐而不为？
还有一个重要的职位需要聘请职业人员，那就是财务，毕竟知心农场现在每天都流水最少也得几万块，老爸有时候为了这账本的事情，头痛。