在期间,杨鹏已经给业主打过电话了,所以带着客户来到小区时,保安直接就放给他进去了。
和保安打好关系实在是太重要了,时不时的和对方聊会天,送两瓶水,给几根烟,保安也就不太会撬你客户了。
当然,有一些保安因为尝到租房子出去的甜头,也就不会管那么多了。
毕竟那钱还真不少,要是一个月成交个两三单,分到他手里也得有个三四千块了。
杨鹏跟保安说了句感谢,然后派了两根烟,也没多说什么废话,便带着客户进去小区里面了。
他向来是用心对待每个客户,所以每一次都会尽心的讲一些小区的配套,设施等等。
虽然杨鹏讲得很腻很腻了,但是客户可都是第一次,所以还是得不厌其烦的这么干。
“许女士,这便是我跟你讲的游泳池了……这是每一栋楼下的儿童乐园,您孩子来到我们小区入住,肯定会玩的很开心的。”
杨鹏尽心的讲解每一个地方,然后通过客户的心理变化,杨鹏进行了不同的讲解。
许诺也时不时的点点头,她觉得就选择杨鹏了,她也懒得去在找别的中介了。
找到一个知道自己想法的中介会舒服很多。
自己也不用讲太多,对方居然就知道了自己的想法。
然后看到杨鹏偏老成的脸,也差不多知道了,这中介肯定是干了挺长时间的了。
杨鹏心里冤,我特么容易么我,刚大学毕业就被人觉得长的老。
等到进了房子之后,他便为客户介绍起这套房子。
这套房子装修不算特别好,不过由于是四房的,128平的大面积房子,整体看起来就是很舒服,惬意。
而且这套房子有个最特别的地方,就是在生活阳台那,有好多盆栽,所以看着就很绿色。
绿油油的,翠绿。
“许女士,这套房子业主保养得很好,虽然不是豪华装修,不过该有的东西都有,最主要的是这个户型很好,南北各自一个大阳台,通风效果和日照及佳。”
“户型方正,进深开间层高都是最具有科学合理性的,而这套房子,还有个最特别的地方,许女士请跟我来。”杨鹏对许诺说道。
对这套房子感官上觉得还可以的许诺,跟着杨鹏的步伐来到生活阳台。
“许女士。这些盆栽,特别适合老人家们养殖,还能净化空气,看着也舒服。而且这阳台由于很大的原因,不会妨碍您平时的晒衣服。”
许诺听着,被杨鹏这么一说,确实可以,随后她继续看了另外几间房间,也确实觉得不错,她便对杨鹏说道:“这间确实还可以,先保留着,我们多看几套。”
“明白,我在带你看看其他几套,也是低楼层的,不过由于这小区四房的本来就不多,几十套而已,放出来出租的也不过五六套,所以还剩下两套,我先带您过去看看吧。”杨鹏说。
“可以。”
杨鹏便把门窗关好,把总开关给关了,才放心退了出来。
要不是这几天鞋套没了,其实应该是带鞋套的。
不过经理说了,明天总部的物资也就会发下来了。
恋家是很注重这些细节的,而杨鹏也是很注重细节的人,一些细节能体现出自己更为专业。
而且也能有良好的作业习惯。
把密码锁给关好之后,杨鹏表带着客户往这一栋的楼上两层带过去。
随后,杨鹏带看了三套,这个客户表示时间快到了,她要去接孩子了,便急匆匆的走了。
没成交,不过杨鹏觉得能成交的概率很大,这不是一个水客。
而且就算不能成交,也实在是太正常了。
大数据表明,每六次带看,才能成交一套租房的合同,不过杨鹏因为凭借着自己的系统,和最近努力获取的知识还有飞快的进步,自然是远超这个平均值的。
当你明白了客户在想什么,那你的专业知识过关,自然是很容易成交的。
“我送送你。”杨鹏赶紧追上去。
带客户,一定要送客户离开,不然客户转头去找其他中介,或者更大可能性的被其他同行的盯上,然后撬走的可能性极大。
特别是某家地产,更是以撬客户出名。
他们企业文化,就是狼文化,狠字当道。
以前据说更是换了好几个名字,在业内名声不好,客户唾弃,才不得不改成某家了。
杨鹏刚把许女士送到门下,便看到陈辉从里面出来,和他的同事正在闲谈着。
“刚刚带的一个客户,挺准的,我觉得能拿下。”陈辉正在跟他的同事张旺吹嘘。
他虽然内心跟憋屈,客户被杨鹏给抢了,可哪里能让自己店的知道,只得假装自己刚带完客户出来。
“是嘛,那提前恭喜你啊。”他的同事张旺也是乐道。
这时,杨鹏正带着客户下来,听到陈辉的吹嘘。
他便道:“感谢陈辉冒着大太阳来迎接我们的许女士,咦,你不是半个钟前就在店里待着了?”
嘲讽,裸的嘲讽。
嘲讽之余,更是拆穿。
没客户带就没客户带,装什么啊……
陈辉还没吹嘘完,听到杨鹏这话,顿时僵住了,怎么特么还是你啊!
我这老脸……
陈辉看自己的同事憋着脸想偷笑的模样,他着实被气坏了。
不过还没完。
本来一直看着手机,和老公商量着事情的许诺,这时抬起头,发现陈辉还在晒着太阳,觉得有点过意不去,便道:“实在是抱歉,刚刚耽搁你那么久时间,还跑过来接我,很抱歉没跟你一起去租房,不过跟杨经纪人懒得挺好的,下次再找你哈。”
随后她便继续急匆匆的走了。
杨鹏这时,转过头对陈辉低声道:“你的客户真棒,不对,本来也是我的才对。”
杨鹏说完,就赶紧跟上许女士了。
留下一脸尴尬气氛恼怒等表情的陈辉站在原处。
下次你个头!
他那个同事张旺这时也忍不住了,哈哈哈大笑。
陈辉觉得自己还没有输!
他打开自己的系统,准备找许女士再聊聊。
这时,他发现对方居然……
!!!王巡看自己的表哥王大伟演得很真,心想这回应该不会出现纰漏了吧?
老子就是要死,也要拉你一起走!
一想到本来自己在这个恋家套资源套的好好的,也洗出来很多套租赁的房子出去,自己还能混点底工资,而且等到走买卖客户了,还能跑私单,这多么美的私单啊。
可就这样被杨鹏给搅黄了,他越想越觉得应该把杨鹏拉下水。
“杨鹏,你这是怎么回事?你家里有亲戚开房地产公司的,你怎么不说?”商圈经理周全超也是严肃起来,这种事情可不能儿戏。
不论在哪个房地产大公司,走私单这块都是抓得很严的。
杨鹏既然有亲戚是开房地产公司的,那走私单的概率会很大,而且上次填那个协议时,杨鹏可是直接写的否的,这嫌疑就更大了。
“我不认识这个人,昨天发传单时跟他聊了两句而已,肯定是有人陷害我。”杨鹏看着周全超说道,然后还故意看了王巡一眼。
“看我干嘛,我一个要走的人还需要陷害人么,又没好处。”王巡理直气壮的说道。
这么说似乎也没太大的毛病,正常人的思维,要走的人还要拖别人一下?大部分人还是不会这么干的,不过杨鹏可知道王巡的尿性。
“王巡说的也不是没有道理。不过具体怎么样还有待商榷。”
“这种事情还真不好说。”
“谁知道是不是亲戚啊…”
这种事情他们这些外人哪里知道,权当吃瓜。
徐圆这时候也不知道说啥好,她也不知道他们到底是不是亲戚啊,只得短暂性的闭嘴。
“杨鹏,你有没有要解释的。”周全超也觉得杨鹏有些洗不清的嫌疑,不过毕竟是自己店的人,他还是报着希望的,希望杨鹏不是这样的人。
企业给你提供平台,人也应该学会感恩。而不是想着怎么飞单……
“我在说一次,我不认识他。”见经理有些不相信自己,杨鹏也有点小失落。
“他们肯定就是亲戚来着,啧啧,杨鹏啊杨鹏,没想到你这么没良心。”王巡摇摇头,好像一副自己看错人的模样,差点没把杨鹏恶心到。
“我钱都还你了,你还不认我这个哥,我都有你手机号码的,唉,非的在这么多人面前认亲……”
说着,王大伟演技很好的拿起手机,果不其然,杨鹏的手机响了。
“出卖我的爱……”
周全超摇摇头,这回是真的证据确凿了。
别人要是不认识你,怎么可能有你电话呢。
徐圆这回也有些吃惊了,她有点不太相信的看着杨鹏,他真的是这样的人?自己教了这样一个徒弟?不应该啊!
她不相信!
可偏偏证据确凿啊。
其他人也有些小声的讨论起来。
“杨鹏是不是和他表哥闹掰了啊,不然怎么过来这么闹……”
“这个电话就有点致命了,我们也不知道他们是不是亲戚,可这个电话一响,有些事情就讲不清楚了。”
这些人摇摇头,难道王巡刚要走,杨鹏也得离开了?
杨鹏听着他们说的话,也觉得还可以理解吧,毕竟刚刚自己还说了只是昨天聊了几句,并不认识,可现在人家打电话给自己,自己要不是留有秘密武器,这回还真的要栽在他们两兄弟手里。
随着议论声越来越多。
他们也就越来越不相信杨鹏了。
毕竟杨鹏跟大部分买卖经纪人还不算多熟悉,他仅仅来了十多天而已。
第二点,因为这个电话的原因,确实很让人觉得杨鹏和王大伟是亲戚,不过可能是闹掰了,故意来找茬。
要是陌生人,也不会有电话吧……
当然,杨鹏自然是知道,王大伟因为有王巡的存在,要自己电话还不简单,可他们这些人并不知道。
来自周全超的好感度-7
来自徐圆的好感度—15
我去,师傅这回不信我了,不过也是,这回颇有点证据确凿的意思。
来自刘媛的好感度—12
这回,许多人都对杨鹏减少了好感度,店里十七八人,足足给杨鹏跌了两百多的好感度。
也就是两百多块!
着实心疼。
“杨鹏,这个比录房源严重多了,你要是不能给我个满意的答案,怕是不能礼物在这干了。”每个恋家人都要签的一份协议,便是有没有亲戚家人配偶等在房地产公司的,如果有,具体写出单位,或者后续亲戚配偶家人等有加入的,补充上就行,如果被查到,直接会被赶出恋家的。
“好,经理,我会给你个满意的答案的。”杨鹏自然是知道这个的重要性。
所以才特意留了一手!
这时,他转过身来,问王巡:“你可有见过这个王大伟?”
王巡身子一紧,不过想到已经已经离职,也没什么好紧张了,便很轻松点回答道:“没有,从没有见过这个是,今天是第一次见。”
王巡虽然好奇,不过他并不觉得这样回答有什么不可。
杨鹏转过身子,又对王大伟说道:“你可认识王巡?”
王大伟自然也是否定的摇摇头。
很好,杨鹏的笑意斐然。
因为他要的就是他们两个互相说不认识的。
不然他还真没办法继续展开了,虽然他们也不可能说他们认识对方,所以这也是在意料之内。
王巡看见杨鹏这笑意,心里一紧,难道又有什么变故?
不可能啊?
他们都是昨天大半夜打的电话,杨鹏不可能知道他们的计划才对。
而且杨鹏也不应该知道自己和王大伟是堂兄弟才对!
王巡有点放心,可又有点放心不下,因为杨鹏这家伙,真的很邪门,仿佛能看透人的想法一般。
只见杨鹏这时,缓缓的拿出一个手机,金黄色的华伟……
食指点开后指纹,开锁。
他不紧不慢的点开刚刚保存好的录音,我去,没保存……
不存在的,因为他还特意发了一份给他的母亲。
母亲还特意发了个问号过来……
“王哥,外面有个说是你表哥的王小伟找你呢?”
“嗯?王小伟?是王大伟吧?”
还说你不武功……不对,还说你不是王大伟!
语音不长,就两句话,不过这两句话出来后,所有人都安静了。
因为都在分析这两句话包含了多少信息。