这种感觉很充实。
“租赁冠军这个事情，几个租赁经纪人都好好放在心上，有客户的赶紧约出来。如果可以，几个人的客户集中到一个人身上也不是不行，到时候钱你们可以分！”
周全超特意在群里说了一下。
然后还艾特杨鹏，把杨鹏愣了愣。
“杨鹏，把你的潜力都激发出来，我看好你。”
“保证完成任务！”杨鹏见如此，直接下了军令状，倒不是杨鹏膨胀，他也有想挑战一下自我的想法。
“杨鹏牛掰。”
“加油啊，杨鹏，为我们店拿个冠军。”
……
杨鹏接下来的时间，自然是打电话和刷带看，还有59同城，甜鱼等地方发房源。
这些业务动作还是要做好的。
等弄到了下午四点多，杨鹏便在电脑上排版好图片，用店里的打印机打印了接近百张。
店里的同事都有点心痛的问，“杨鹏，你这是在干嘛呢。”
杨鹏嘿嘿一笑，便带着一大堆印着图片和字的a4纸跑了出去。
他自然是去贴小广告了。
虽然这是城市的牛皮癣，不过基本每个做过房地产的都做过，也就不知道用道德怎么衡量了。
杨鹏买了双面胶，拿着个袋子，走到没人的地方，就手起纸落，一张小广告就贴上去了。
“房东直租，免中介费，1000块一房一厅，领包入住……电话……”
信息自然是假的，他一个中介，怎么可能不用中介费，而且小区房哪里有这么便宜的……
不过肯定会吸引一大波人过来打电话就是了。
然后通过筛选，一百个电话，总得有两三个愿意出来看房的吧？
有的话，就成了。
当然，大部分打电话过来听到要中介费，一房一厅要两千多，肯定挂了。
正常，看这种小广告租房的，大部分都是不租小区房的居多。
租小区房的都是网上看房子联系房东，和联系中介。
当然，大都市，基本租小区房的都是联系中介的，因为业主懒得跑来跑去，要是十个人看房岂不是业主要跑这么多次？
也就有了在大都市不找中介基本租不到小区房的说法。
等贴完之后，杨鹏便回到店里等待上门客。
“租赁淡季，客户真的是少了很多。上个月的时候我带客户都带到手忙脚乱，这个月连三分之一都没有。”刘媛抱怨，她来了接近两个月，开了五张单，不算多也不算少，可积分才80，还有好几十分才能转正，他自然慌了。
“金九银十，这个月是买卖单的天下，租赁少也正常。”杨鹏笑了笑。
他没说他正在想着夺冠的事情……
不过他也知道刘媛担心的是什么，转不了正。
刘媛的能力是比较差的那种，力气大，胆子小，每次和客户打个电话都要忧郁半天。
之前开的单，基本都是师傅徐圆帮她搞定的。
帮她压价，帮她签单，可以这么说，徐圆是真当刘媛是姐妹了，而且是好的没话说那种。
他们话刚说完，一个客户便从门外走了进来。
这时，杨鹏和张江同时喊到：“您好。”
他和张江同时看了一眼。
这种情况，便是合作了，五五分成，不过谁主单，还有待商榷。
谁主单，谁便有接近一千块或者一千块出头可以拿。
就是五百元的主单钱和五百元的绩效。
而另外合作的那个，如果不是转正的租赁经纪人，则没有钱，只有积分。
也就是说，比如两个人都是没有转正的新人，谁主单，谁就有一千块可以拿，另外的只能分业绩，也就是只有积分可以拿。
要问为什么的话，就要涉及到为什么恋家为什么可以给40005000的底薪加提成3000的问题了……
总不能白给吧。
所以也就是为什么一个月只能开3单有效单，剩下的都是只有积分可以拿的问题了。
当然，转正后的租赁经纪人则是你开一百单，就是按照提成来拿钱。
既然确定了合作关系，杨鹏便上去把椅子拉出来，做了个请的姿势。
他的姿态没有放的很低，而是恰到好处的让客户觉得感受到极致的服务。
说到底，中介就是个服务行业罢了。
来自余光的好感度＋1
这个吝啬鬼……
张江也很礼貌的问，“您好，先生，天气有点热，我给您倒杯水？要温的还是冷的。”
“冷的吧。”余光淡淡的说道。
他以前就在这边住过，后来搬到隔壁小区住了一年，发现地铁口旁的西方明珠城太吵了，便想再看看其他小区，原来住过的这个小区也行，如果有合适的小区更好。
“您好，先生，怎么称呼？”杨鹏问，哪怕他知道。
“我姓余。”
“好的，余先生，您是自住还是办公？”
这看似是个废话，其实这么问的好处大着呢，一是具体问自住还是办公，二是可以引出几个人住，在接下来还可以引出要几房的等等。
“自助的。”
“好嘞，那余先生是几个人住？”
“四人。”
“是一家四口么，那估计小面积的不行了。”
“对，要三房的，孩子跟他爷爷一起睡。”
杨鹏问了几句，大概的需求便问了出来了。
这时候，张江也倒好水拿给余光。
“谢谢。”余光说道，语气也好了一点点。
他心想，恋家的服务果然到位，之前在一些小地产租房子时，哪有这么好的服务，连水都没得喝。
等余光喝完了水，杨鹏便道，“余先生，我们过去看房子吧。”
张江听了，有些诧异，这么快他就找到房子了？
他刚刚偷偷看了一下，杨鹏顶多问了三四句，不在仔细问一下就急着看房子？
他觉得很容易出错的，而且也没见杨鹏在系统找好房子，就直接去，这太敷衍了吧。
张江也不是草包，他比杨鹏早来半个月，也开了几单，见杨鹏如此，心想，杨鹏开的单怕不是运气太好……
一般来说，问详细了客户的具体要求后，在系统上要多找几套房子的，哪怕心中有几套房子也是一样。
当然，杨鹏不知道张江所想，他去办公区的钥匙箱子里拿出了两把钥匙，和看一些密码锁的房子。
“你就准备了两套么……”杨鹏出来后，张江见杨鹏只拿了两把钥匙，也是摇摇头，越发觉得杨鹏运气开单的成分太大。
一带多看都不懂么。
“放心吧，有我呢。”杨鹏不知道对方在想什么，毕竟他的脑海里可是拥有整个小区的房子的……连有没有租出去都知道，只要等会看一两套房子，套出客户的底，他还不是随便匹配房子？
当然，张江并不知道这些。在期间，杨鹏已经给业主打过电话了，所以带着客户来到小区时，保安直接就放给他进去了。
和保安打好关系实在是太重要了，时不时的和对方聊会天，送两瓶水，给几根烟，保安也就不太会撬你客户了。
当然，有一些保安因为尝到租房子出去的甜头，也就不会管那么多了。
毕竟那钱还真不少，要是一个月成交个两三单，分到他手里也得有个三四千块了。
杨鹏跟保安说了句感谢，然后派了两根烟，也没多说什么废话，便带着客户进去小区里面了。
他向来是用心对待每个客户，所以每一次都会尽心的讲一些小区的配套，设施等等。
虽然杨鹏讲得很腻很腻了，但是客户可都是第一次，所以还是得不厌其烦的这么干。
“许女士，这便是我跟你讲的游泳池了……这是每一栋楼下的儿童乐园，您孩子来到我们小区入住，肯定会玩的很开心的。”
杨鹏尽心的讲解每一个地方，然后通过客户的心理变化，杨鹏进行了不同的讲解。
许诺也时不时的点点头，她觉得就选择杨鹏了，她也懒得去在找别的中介了。
找到一个知道自己想法的中介会舒服很多。
自己也不用讲太多，对方居然就知道了自己的想法。
然后看到杨鹏偏老成的脸，也差不多知道了，这中介肯定是干了挺长时间的了。
杨鹏心里冤，我特么容易么我，刚大学毕业就被人觉得长的老。
等到进了房子之后，他便为客户介绍起这套房子。
这套房子装修不算特别好，不过由于是四房的，128平的大面积房子，整体看起来就是很舒服，惬意。
而且这套房子有个最特别的地方，就是在生活阳台那，有好多盆栽，所以看着就很绿色。
绿油油的，翠绿。
“许女士，这套房子业主保养得很好，虽然不是豪华装修，不过该有的东西都有，最主要的是这个户型很好，南北各自一个大阳台，通风效果和日照及佳。”
“户型方正，进深开间层高都是最具有科学合理性的，而这套房子，还有个最特别的地方，许女士请跟我来。”杨鹏对许诺说道。
对这套房子感官上觉得还可以的许诺，跟着杨鹏的步伐来到生活阳台。
“许女士。这些盆栽，特别适合老人家们养殖，还能净化空气，看着也舒服。而且这阳台由于很大的原因，不会妨碍您平时的晒衣服。”
许诺听着，被杨鹏这么一说，确实可以，随后她继续看了另外几间房间，也确实觉得不错，她便对杨鹏说道：“这间确实还可以，先保留着，我们多看几套。”
“明白，我在带你看看其他几套，也是低楼层的，不过由于这小区四房的本来就不多，几十套而已，放出来出租的也不过五六套，所以还剩下两套，我先带您过去看看吧。”杨鹏说。
“可以。”
杨鹏便把门窗关好，把总开关给关了，才放心退了出来。
要不是这几天鞋套没了，其实应该是带鞋套的。
不过经理说了，明天总部的物资也就会发下来了。
恋家是很注重这些细节的，而杨鹏也是很注重细节的人，一些细节能体现出自己更为专业。
而且也能有良好的作业习惯。
把密码锁给关好之后，杨鹏表带着客户往这一栋的楼上两层带过去。
随后，杨鹏带看了三套，这个客户表示时间快到了，她要去接孩子了，便急匆匆的走了。
没成交，不过杨鹏觉得能成交的概率很大，这不是一个水客。
而且就算不能成交，也实在是太正常了。
大数据表明，每六次带看，才能成交一套租房的合同，不过杨鹏因为凭借着自己的系统，和最近努力获取的知识还有飞快的进步，自然是远超这个平均值的。
当你明白了客户在想什么，那你的专业知识过关，自然是很容易成交的。
“我送送你。”杨鹏赶紧追上去。
带客户，一定要送客户离开，不然客户转头去找其他中介，或者更大可能性的被其他同行的盯上，然后撬走的可能性极大。
特别是某家地产，更是以撬客户出名。
他们企业文化，就是狼文化，狠字当道。
以前据说更是换了好几个名字，在业内名声不好，客户唾弃，才不得不改成某家了。
杨鹏刚把许女士送到门下，便看到陈辉从里面出来，和他的同事正在闲谈着。
“刚刚带的一个客户，挺准的，我觉得能拿下。”陈辉正在跟他的同事张旺吹嘘。
他虽然内心跟憋屈，客户被杨鹏给抢了，可哪里能让自己店的知道，只得假装自己刚带完客户出来。
“是嘛，那提前恭喜你啊。”他的同事张旺也是乐道。
这时，杨鹏正带着客户下来，听到陈辉的吹嘘。
他便道：“感谢陈辉冒着大太阳来迎接我们的许女士，咦，你不是半个钟前就在店里待着了？”
嘲讽，裸的嘲讽。
嘲讽之余，更是拆穿。
没客户带就没客户带，装什么啊……
陈辉还没吹嘘完，听到杨鹏这话，顿时僵住了，怎么特么还是你啊！
我这老脸……
陈辉看自己的同事憋着脸想偷笑的模样，他着实被气坏了。
不过还没完。
本来一直看着手机，和老公商量着事情的许诺，这时抬起头，发现陈辉还在晒着太阳，觉得有点过意不去，便道：“实在是抱歉，刚刚耽搁你那么久时间，还跑过来接我，很抱歉没跟你一起去租房，不过跟杨经纪人懒得挺好的，下次再找你哈。”
随后她便继续急匆匆的走了。
杨鹏这时，转过头对陈辉低声道：“你的客户真棒，不对，本来也是我的才对。”
杨鹏说完，就赶紧跟上许女士了。
留下一脸尴尬气氛恼怒等表情的陈辉站在原处。
下次你个头！
他那个同事张旺这时也忍不住了，哈哈哈大笑。
陈辉觉得自己还没有输！
他打开自己的系统，准备找许女士再聊聊。
这时，他发现对方居然……
！！！